НАСТОЯЩИЙ СИЛОВОЙ КАРКАС И ПРОДУМАННЫЕ ПЛАНИРОВКИ
+7 (962) 363-73-75
МО, Воскресенский ГО
СИЛОВОЙ КАРКАС
A-FRAME
ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ НА ПРОДАЖУ
технологии: брус. каркас, газоблок
цены: от 3 000 рублей
A-FRAME HOUSE
размеры: от 30 до 122 м2
цены: от 1 000 000 до 2 750 000 рублей
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ
размеры: от 16 до 250 м2
цены: от 650 000 до 7 695 000 рублей
СТРОИТЕЛЬСТВО ТОЛЬКО ПО ПРОЕКТУ
Разработка рабочей проектной документации не является отдельной услугой. Нам важно, чтобы заказчик понимал — даже «простая коробка» требует расчета нагрузок и несущей способности.
Вы можете предоставить проект приобретенный отдельно в других компаниях — до начала строительства мы с вами его проверим и если конструктивных нарушений обнаружено не будет — приступим к работам.
Предоставляем услугу контроля сторонних проектировщиков.
СКОЛЬКО ЭТО СТОИТ?
Цена анализа проекта от 50 р/м2.
Наши специалисты детально прочитают все узлы, представленные в проектной документации и предоставят письменную рецензию.
Если мы с Вами заключаем договор на строительство — анализ и проектирование вашего дома с нуля с учетом допущенных в предоставленном вами проекте ошибок — бесплатно.
КОМПЛЕКТАЦИЯ КАРКАСНОГО ДОМА
Наша компания специализируется непосредственно на капитальном строительстве домов.
Отделка – отдельное направление, требующая отдельных затрат со стороны Заказчика и огромного количества времени со стороны Подрядчика.
Вам, как Заказчику нужно понимать – отделочники не строят. Строители не отделывают.
Это отдельные узконаправленные строительные сферы. Смешивая, вы получаете некачественный коктейль за те же деньги, что можно получить задействовав несколько Подрядчиков.
Мы без проблем возьмем на себя роль Технического надзора и будем полностью взаимодействовать с отделочниками, печниками, и прочими узконаправленными специалистами, освободив Вас от необходимости лишнего контроля.
НО, по умолчанию наш с Вами договор Подряда будет содержать работы и материалы для предчистовой комплектации.
ЧТО ВХОДИТ В ЦЕНУ НАШЕГО ДОГОВОРА ПОДРЯДА
свайный фундамент | каркасные стеновой комплект и перегородки | стропильная система | межэтажное перекрытие | утепление плитное перекрестное | мембраны | кровельный материал | трассы внутренних коммуникаций: вода, канализация, электропроводка (по вашему желанию) | окна, входные двери | пол под чистовой материал (фанера) | лестница межэтажная
ФУНДАМЕНТ
Возможность применения того или иного типа фундамента, рассчитывается в соответствии:
- с материалом стен
- с несущей способностью грунта на пятне застройки
- с перепадами высот на пятне застройки
- с учетом нагрузок, рассчитываемых проектно
- с учетом ваших пожеланий
По умолчанию, если от вас не поступило указание на расчет конкретного типа фундамента, то будет учтен следующий тип фундамента:
| в каркасных домах | винтовые сваи 89 или 108 мм |
| в домах из газоблока | монолитная железобетонная плита 300 мм |
СИЛОВОЙ КАРКАС
Пиломатериал: доска естественной влажности ленточного распила.
По вашему желанию заменим на пиломатериал камерной сушки.
Почему мы не используем такой материал по умолчанию во всех каркасах?
- Значительно дороже
- После камерной сушки, доска ВСЕГДА выходит с искаженной геометрией, потому что выгон влаги происходи резко (по сравнению с естественной усушкой и усадкой), и соответственно, доску разрывает по волокнам и ведет по плоскости. И вместо нормального пиломатериала с допустимой геометрией, вы получаете визуально не приглядный и мало пригодный для строительства материал.
- Это не имеет никакой целесообразности. Если строительство производится в сезон с положительными температурами, то уже к сдаче этапа “Силовой каркас” (до зашивки мембранами), влагомер покажет влажность, близкую к камерной. НО! При этом, за счет естественной усушки, материал будет иметь изначальную геометрию и волокно не даст растрескивания, по сравнению с камерной сушкой.
Зачем переплачивать и при этом получать ухудшенный материал? Потому что на Ютубе все так говорят?
| Стойки силового каркаса с диагональными укосинами и ригелями | 50 х 200 мм |
| Стойки перегородок с диагональными укосинами и ригелями | 50 х 100 мм |
| Лаги перекрытия первого этажа с перекрестными лагами | 50 х 200 мм |
| Стропильная система | 50х200 мм |
| Контррейка | 30х40мм |
| Обрешетка | 25х100мм |
ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ И МЕМБРАНЫ
УТЕПЛЕНИЕ ПРОИЗВОДИТСЯ МИНЕРАЛОВАТНЫМИ БАЗАЛЬТОВЫМИ ПЛИТАМИ
Мы никогда, ни при каких обстоятельствах и даже по вашему желанию, не используем рулонный утеплитель.
Почему? Потому что в настоящее время не придумали рулонный утеплитель достаточной плотности или новой технологии, который бы не “сполз” c любой вертикальной или наклонной поверхности. А использовать его в перекрытия нецелесообразно по причине стандартной ширины рулона в 1 метр. Очевидно, что расстояние между лагами составляет не более 580 мм и не позволяет укладывать метровый утеплитель без разреза. И плотность. Слишком низкая плотность.
Что вас, как заказчика может привлечь с материале, который неощутимо дешевле, при абсолютно отрицательных характеристиках применения? Вот и мы не знаем.
| Кровельные скаты | 200 мм |
| Перегородки (шумоизоляция) | 100 мм |
| Пол первого этажа | 200 мм |
| Межэтажное перекрытие (шумоизоляция) | 150 мм |
ПИРОГ УТЕПЛЕНИЯ ПО НАПРАВЛЕНИЮ С УЛИЦЫ:
- Наружняя отделка
- Контррейка
- Гидро-ветроизоляционная мембрана
- Утеплитель. Перекрестная укладка плит
- Паро-гидроизоляционная мембрана Изоспан
- Внутренняя отделка
ОСТЕКЛЕНИЕ, ДВЕРИ И ЛЕСТНИЦА
ПО УМОЛЧАНИЮ МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ В НАШИХ ДОМАХ ДВУХКАМЕРНЫЕ СТЕКЛОПАКЕТЫ REHAU С ПРОФИЛЕМ 60 мм
По вашему желанию сделаем расчет любого другого производителя профиля или характеристик оконных конструкций.
- Если в проекте присутствует металлическая дверь и вы не хотите самостоятельно подбирать и привозить дверь, то в Договоре будет учтена дверь со следующими характеристиками:
| Дверь входная Троя MAXI | 960 х 2050 мм |
| Цвет внешней стороны | Антик серебристый |
| Цвет внутренней стороны | Белый ясень с зеркалом |
| Толщина стали | 1.4 мм |
| Наполнение | Пенополистирол |
| Количество замков | 2 шт |
| Уплотнение | 3 контура |
| Количество точек запирания | 10 |
| Толщина коробки, мм | 128 мм |
| Толщина полотна | 100 мм |
| Вес | 92,5 кг |
- Если в проекте присутствует дверь ПВХ входная, в Договоре будет учтена дверь со следующими характеристиками:
| Дверь входного типа с многозапорным механизмом. Двухкамерная | 850 х 2000 мм |
- Во всех домах мы рекомендуем обратить особое внимание на межэтажную лестницу. Вариантов исполнения довольно много, и наши с вами вкусы и видение того, какая лестница должна быть в ВАШЕМ доме, могут банально не совпадать. Тем не менее, если вы не хотите вникать в тонкости внешнего вида и технических характеристик вашей будущей лестницы, мы включим в расчет лестницу в соответствии с проектом, в исполнении нашей бригады.
В домах стиля A-FRAME, по умолчанию устанавливается лестница готового типа из Леруа Мерлен:
| Лестница прямая ЛМ-02 | Артикул 12664138 |
КРОВЕЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ
-
МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ ТИПЫ КРОВЕЛЬ: GRANDLINE
-
МЯГКИЕ КРОВЛИ: RUFLEX (БЮДЖЕТНЫЙ ВАРИАНТ) ИЛИ ТЕХНОНИКОЛЬ (ПРЕМИУМ ВАРИАНТ)
Если у Вас нет особых пожеланий к типу кровельного покрытия, то по умолчанию в расчет будет внесена металлочерепица Монтеррей Классик 0.4 мм Полиэстер Grand Line Optima. Цвет на выбор по RAL.
В домах A-FRAME по умолчанию учитывается кровельный профлист 0,4 мм. Цвет на выбор по RAL.
ОТДЕЛКА СНАРУЖИ
ВАРИАНТЫ КЛАССИЧЕСКОЙ ОТДЕЛКИ КАРКАСНЫХ ДОМОВ СНАРУЖИ
Любая отделка производится с вентилируемым зазором.
По возрастанию цены:
- вагонка
- имитация бруса
- доска с нащельником (современный и красивый вид)
- виниловый сайдинг по контррейке
- виниловый сайдинг по OSB
- фиброцементный сайдинг
- цокольные панели
ВАРИАНТЫ КЛАССИЧЕСКОЙ ОТДЕЛКИ ДОМОВ ИЗ ГАЗОБЛОКА СНАРУЖИ
Вам необходимо помнить, что если выбираете штукатурный фасад, то приступать к работам возможно не ранее следующего сезона по завершению всех бетонных (мокрых) работ внутри помещения, а именно: стяжка пола, штукатурные и покрасочные работы (рекомендация производителя пенобетонов). Это связано с потребностью выхода всей влаги из блока.
Если проводить бетонные работы одновременно внутри и снаружи – вы будете обречены всю жизнь проводить в стенах с плесенью.
Если речь идет о навесных, вентилируемых фасадах, то работы внутри и снаружи можно проводить одновременно.
По возрастанию цены:
- виниловый сайдинг по контррейке
- виниловый сайдинг по OSB
- фиброцементный сайдинг (ФЦС)
- цокольные панели
- штукатурка по сетке
- штукатурка по утеплителю
- кирпичная кладка
По умолчанию, если от вас не поступило указание на расчет конкретного типа наружной отделки, то будет учтена следующая тип отделка:
| в каркасных домах | вагонка по контррейке |
| в домах из газоблока | без отделки |
ОТДЕЛКА ВНУТРИ
ВАРИАНТЫ КЛАССИЧЕСКОЙ ОТДЕЛКИ КАРКАСНЫХ ДОМОВ ВНУТРИ
СТЕНЫ по возрастанию цены:
- вагонка
- имитация бруса
- гипсокартон
- иные листовые материалы
- шлифованная фанера (очень дорого)
ВАРИАНТЫ КЛАССИЧЕСКОЙ ОТДЕЛКИ ДОМОВ ИЗ ГАЗОБЛОКА ВНУТРИ
СТЕНЫ по возрастанию цены:
- вагонка, имитация бруса (да, почему нет?)
- гипсокартон
- иные листовые материалы
- штукатурка
По умолчанию, если от вас не поступило указание на расчет конкретного типа внутренней отделки, то будет учтено следующее :
| СТЕНЫ (каркасные дома) | вагонка |
| СТЕНЫ (дома из газоблока) | без отделки |
| ПОЛ (свайный фундамент) | фанера 21 мм |
| ПОЛ (ленточный фундамент) | фанера 21 мм |
| ПОЛ (плитный фундамент) | без покрытия |
| ПОТОЛОК (каркасные дома) | вагонка |
| ПОТОЛОК (дома из газоблока) | без отделки (под натяжные) |
ТРАССЫ КОММУНИКАЦИЙ
ЭЛЕКТРОПРОВОДКА
До начала работ, Подрядчик создаёт и согласовывает с Заказчиком схему расположения розеток, выключателей и освещения.
Прокладка кабельных трасс производится скрытым способом в металлорукаве.
Установочные изделия: Schneider Electric Glossa/Blanca HEGEL Master или Legrand Etika.
Заказчик за дополнительную плату может выбрать любого иного производителя установочных изделий.
ТРУБЫ ОТВОДА КАНАЛИЗАЦИОННЫХ СТОКОВ
| раковина кухня, раковина санузел, унитаз, душевая кабина, стиральная машина |
ТРУБЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Прокладка водопроводных трасс производится с учетом технических особенностей коробки дома. Мы не предоставляем услуги монтажа котельных, подключения котлов, насосов, фильтров и прочего инженерного оборудования! Ввод воды в дом осуществляется компанией, производящей монтаж скважины/колодца.
| Монтаж подвода холодного водоснабжения | кухня, санузлы, бойлерная |
| Монтаж подвода горячего водоснабжения | кухня, санузлы, |
| Установка кранов на каждый подвод | раковина кухня, раковина санузел, унитаз, душевая кабина, стиральная машина, бойлер |
| Установка крана на слив воды из системы | 1 штука |
| Вывод крана для уличного водоснабжения | 1 штука |
ЧТО НЕ БУДЕТ ВКЛЮЧЕНО В ДОГОВОР
Некоторые работы являются узкопрофильными.
Если у вас нет желания всю жизнь что-то ремонтировать, переделывать, тратить деньги – то можно поверить обещаниям строителей сделать вообще все работы на вашем участке.
Мы не включим нижеперечисленные работы в свой договор. Но поможем наладить взаимодействие со сторонними компаниями и в силу накопленного опыта и знаний, подскажем оптимальные варианты септиков, скважин, заборов и т.п.
СЕПТИК
Производительность, сезонность, степень очистки стоков, тип грунта и уровень грунтовых вод, энергозависимость, материал, санитарные нормы, системы глубокой биоочистки, септики-отстойники, септики-накопители, габариты и объем, необходимость консервации на зиму, что можно сливать в канализацию, что такое прокачка септика, что делать если бактерии перестанут справляться и их популяцию нужно быстро увеличить..
Вы уверены, что хотите разобраться во всем этом без помощи реальных профессионалов?
ИСТОЧНИК ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Неоговоренные доплаты,отсутствие паспорта, допустимая и минимальная глубина скважины или колодца, разведочное бурение, обсыпка фильтра гравием, выбор типа кессона, неверная установка фильтра, нарушение технологии монтажа колонны, трубы с тонкой стенкой, старые трубы, рытье вспомогательных приямков, обсадная колонна, которая включена в озвученную стоимость на этом разрезе работать не будет..
Продолжим перечислять или обратимся к профи?
ЗАБОРЫ | ДОРОЖКИ | ПЛАНИРОВКА
На самом деле, мы не против монтажа заборов, например из профлиста. Но мы элементарно не попадаем в рыночную стоимость.
Труба для столбов, как правило лежалая или б/у с пескоструйной обработкой – и в этом нет ничего страшного, но вот найти такую трубу и привести ее в надлежащий вид – целый отдельный бизнес.
Профлист, как правило катается на небольшом собственном производстве. Что значительно снижает стоимость, с которой соревноваться не имеет смысла.
Это отдельный бизнес, с которым успешно справляется масса специализированных компаний.
МОНТАЖ КАМИНОВ | ПЕЧЕЙ
Печи каминного типа, как и твердотопливные котлы типа систему Бренерана, устанавливаются по факту завершения всех работ по строительству и отделки.
Проходные кровельные или стеновые элементы, монтируются без предварительной конструктивной подготовки в любое время эксплуатации дома.
Что особенного в монтаже дымохода и печи?
Расчет высоты дымохода для обеспечения качественной тяги, обеспечение пожарной безопасности проходных элементов, крепление дымоходов к плоскостям, подбор параметров самой печи для обеспечения качественной теплоотдачи.
Именно в этом вопросе вообще не должно быть сомнений в том, что печь должен ставить печник.
ДЕКОРАТИВНАЯ ОТДЕЛКА | ПРИМЕНЕНИЕ ДОРОГИХ ОТДЕЛОЧНЫХ МАТЕРИАЛОВ
Всё просто: строители строят. Отделочники отделывают.
Если всё сразу и в одной компании – значит:
1. Врут
2. Сделают так, что будете судиться, ругаться, и в итоге будете всё переделывать за свой счет. Потому что, у вас собственные представления, как должно быть, а у строителей вообще нет понятия “красиво”. У нас отсутствует дизайнерское мышление. У нас есть понятие “проект” и СНиП. Прямые руки и перечень работ в договоре. Всё.
3. Сделают всё идеально. Но вы точно располагаете такой внушительной суммой? Вы уверены, что смета итоговая и вы не останетесь с частично выполненными работами, потому что даже не представляли, что простая, но качественная покраска стен могла стооолько стоить?
Именно поэтому мы рекомендуем заказывать дизайн-проект, и смету в специализированных бюро, если хочется чего-то кроме простых отделочных материалов, таких как вагонка / доска / имитация бруса.
Строительная бригада А-ДОМСТРОЙ
+7 (962) 363-73-75
МО, Воскресенский р-н, село Константиново