ДАВНО БЫТЬ НА РЫНКЕ – НЕ ЗНАЧИТ ДАВАТЬ КАЧЕСТВО

Как я каркасник в Тереме строил

Добрый день, приобрел участок и как водиться решил заняться строительством. Начать решил с двухэтажной бани – на что средств хватало, есть где помыться, поспать и отдохнуть. Ну а далее планово строить большой дом и так далее. В случае нехватки времени, многие решают поручить строительство компании, я вот выбрал Терем. По нескольким причинам:

1. Наличие площадки – можно посмотреть строения
2. Понравился проект – он соответствовал задачам на текущий момент
3. Я вполне тяну его по финансам
4. Устраивали сроки реализации данного проекта

Подписали договор внесли аванс. Строительство еще не началось, а вот прелесть общения с Теремом я уже ощутил сполна.

Здесь я планирую описать свой опыт общения со строительными компаниями, выкладывать фотографии хода строительства и вообще описать то, с чем придется столкнуться. Судя по тому что происходит сейчас, это только начало.

Итак немного конкретики: Договор №40107994-ИК от 07.09.2014
Баня Лада – http://www.terem-pro.ru/catalog/banya-lada-6×8/ – каркасная технология
Сумма – 896 050

Часть 1. После подписания договора в паспорте изделия обнаружены отклонения (нарушения) технологии строительства.

Сейчас идет общение с Теремом по поводу этих ошибок – детали (включая переписку) выложу чуть пожже…

….Итак, пока идет общение по вопросу документации – есть возможность описать начало процесса. Сначала внимательно была изучена каркасная технология как таковая, переработана куча информации, сформировано четкое представление что мне надо. Оставалось немного – приехать на площадку посмотреть баню “вживую” и заключить договор.

Объяснил менеджеру ситуацию – готов заключаться сейчас, хочу круглогодичное использование, какие опции необходимо добавить. Ситуация была в том, что на момент заключения договора участок не был расчищен, но менеджер заверил, что перенести в случае необходимости сроки договора легко – достаточно просто позвонить (просто позвонить – это ВАЖНО). Выбрали дату начала строительства (17.10.2014), составили смету с дополнительными опциями – стали заключать договор – нужен паспорт. Тут сам виноват – мог бы догадаться – но ведь и могли напомнить по телефону, или написать на сайте. Ладно поехал домой за паспортом, решил на всякий случай взять свидетельство о праве собственности на землю. Оказалось тоже нужно! Хотя менеджер говорил только про паспорт. В итоге со второй попытки получилось, если бы не взял свидетельство пришлось бы еще раз ехать. Так же отмечаю, что моя просьба выслать мне на емайл счета, чтобы оплатить через Сбербанк он-лайн путем копирования реквизитов вызвала недоумение у сотрудников договорного отдела – что странно – мне казалось в интересах компании обеспечить клиентам максимально удобные способы платежа и быстрее получить деньги. В общем со скрипом прислали…

Вообще общение с менеджером – песня отдельная. Поскольку я изучил вопрос перед тем как ехать смотреть объект, у меня были конкретные вопросы. Но вместо конкретных ответов я получал общий рассказ о строении и технологии. Чаще всего ответ был – надо спросить у технологов. Тем не менее поставлю ему в зачет: подсказал где сэкономить – конкретно хотел менять пол в мансарде – он объяснил что, основное движение идет на первом этаже – и пол мансарды можно оставить 21 мм.
Итак участок расчистили и подготовили к строительству 26 сентября. Решил перенести сроки строительства немного вперед. Звоню в Терем – объясняю, что участок готов раньше чем планировалось, давайте начнем строить раньше – получаю ответ – звоните в диспетчерский отдел – согласовывайте с ними. До диспетчерского отдела дозвониться так и не смог – ни с сотового, ни со стационарного. Через час аттракцион “дозвонись до диспетчера” мне надоел – звоню в головной офис – уже не знаю в какой раз объясняю – участок подготовили раньше чем планировалось – хочу сдвинуть сроки пораньше. И, о чудо! – переключают на договорной отдел – где отвечают – берите паспорт приезжайте переписывать договор – в общем приехал, переписали – но блин… Еще раз ехать, и почему нельзя было сразу сказать, что это не по звонку делается и не в диспетчерском отделе?

После этих “мелких” нестыковок решаю еще раз перепроверить документацию… и вот тут вижу две вещи:

1. Не включена одна из необходимых мне опций, которую обсуждали с менеджером – а именно обшивка ОСП снаружи под вагонку
2. В паспорте изделия нахожу нарушения – а именно в части касающийся стен отсутствует указание на обшивку по пароизоляции и по гидроизоляции. Просто каркас обшитый вагонкой с двух сторон. Хочу до начала строительства получить новый паспорт – где изоляция будет четко прописана, те технология соблюдена

Вот с этими вопросами сейчас и разбираюсь. Первый решил, второй в процессе. Как это решалось – опишу в течение 1-2 дней…

….”Продолжаем разговор” – как говорил великий карлсон.

Нужно было решить 2 момента:

1. Включить в комплектацию обшивку ОСП
2. И выяснить насчет изоляции стен.

Итак:
1. Первый пункт однозначно был связан с изменением в договоре – так увеличивал цену и его необходимо было четко прописать – поэтому поехал в Терем. Зашел сразу в договорной отдел – показал договор – попросил добавить опцию – на что был послан на площадку искать менеджера и сначала решить вопрос с ним. Как мне сказали – с любым свободным. Нашел “любого” – еще раз объяснил что я хочу. Получил ответ что такой опции (обшивка ОСП) нет. После моего предложения показать им их собственный сайт, девушка нехотя открыла базу и таки сделала бумажку с которой я пошел в договорной отдел. Договор поправили быстро, оставалось переоформить платежки. И тут началось – у Вас мол был аванс – и мы не можем учесть эту сумму в новых платежах, или предоставьте документы. На вопрос – Вы что не видите оплаты? ответили что их видит только диспетчерский отдел, и от Вас нужны подтверждающие документы. Предложил позвонить в диспетчерский отдел и спросить. Позвонили спросили – действительно аванс получен. Платежки переделали. На просьбу отправить новые по емайл – ответили – Вам же раньше отправляли – вот и скопируйте реквизиты оттуда, а сумму только поменяйте.
Так и не понял почему людям надо объяснять очевидное – в случае с менеджером – посмотреть сайт компании, в случае с договорным отделом – что надо позвонить… С первым разобрались и ладно.

2. Тут же (в договорном) показал паспорт – и попросил разъяснить насчет изоляции. Паспорт посмотрели и порекомендовали зайти на любой сайт где описана каркасная технология – и убедиться что изоляция там есть. И ничего, что в паспорте про нее ни слова. Как связаны любой сайт и паспорт изделия, остается загадкой. Уехал злой. На этом не успокоился, решил позвонить консультанту. Девушка консультант выслушала, и ответила – что если это не указанно ни на сайте, ни в паспорте – это дополнительная опция и ее надо заказывать за деньги. Объяснил консультанту что такое каркасная технология… В итоге ответ – это знают только технологи – Вам надо позвонить технологам. Попросил переключить. А если бы не попросил – положила бы трубку? Ну не знаешь ты ответа – предложи сама переключить или попроси подождать на линии и выясни вопрос. Технолог оказался нормальный – открыл паспорт (на том конце провода) и сказал что все прописано. Гм… Тогда я предложил сверить номер версии документа и дату (опять я предложил, сам человек видимо не предполагает что бывают разные версии документов). И вот тут то и выяснилось – что у технолога и в моем договоре разные версии и даты паспорта изделия. На мою просьбу выслать паспорт технолог ответил отказом, и соответственно послал – правильно – к менеджеру, а именно снова приехать и с менеджером порешать.

В общем поняв, что устными обращениями ничего не добиться, решил выстроить общение через электронку, чтобы были хоть какие то следы. Переписку прилагаю отдельными файлами.

Как видно из переписки – мне был назначен персональный менеджер. Был приятно удивлен. Когда я позвонил персональному менеджеру – он пообещал разобраться, но не с моим вопросом, а с тем кто вообще дал его телефон. И вообще, если меня что, то не устраивает, я могу не подписывать акт. На вопрос – как это поможет, если работы выполнены в соответствии с паспортом изделия – ответа не последовало? Телефон руководителя дать так же отказался. И вообще если мне так надо – пишите жалобу (отсюда и родилась эта тема). Жалобу написал и на имя генерального директора через сайт Терема, и решил здесь все это дело выложить – ибо достали меня своим “футболом”. Ссылку на форум кстати отправил в Терем.

Не знаю, что сработало. Толи жалоба на имя генерального, толи этот форум – через час мне уже перезвонили и попросили пояснить очередной раз суть претензий. Очередной раз объяснил. Признания проблемы удалось добиться только когда я четко назвал версию паспорта в моем договоре, и ту которую должна быть (то что я выяснил через технолога). Дак Вам нужен новый паспорт? Приезжайте, все поправим. Предложил выслать электронкой, распечатаю подпишу отправлю ваш экземпляр вам – ответ “нет”, в субботу ставят фундамент – передайте бумаги с бригадиром – подпишем паспорт до начала строительства деревянной части – ответ “нет”. Вообще ответ один – приезжайте, все сделаем. Только на этот раз очень вежливо и с извинениями через каждое предложение. В итоге поехал снова – встретили на стоянке, за ручку отвели в договорной отдел, где уже ждали готовые документы, еще раз извинились, получил новый паспорт бани. А вечером перезвонил старший менеджер – еще раз извинился, и попросил уточнить все ли для меня было сделано как надо? Так же пообещал лично разбираться со всеми моими вопросами, если таковые появятся в будущем.

Итак что имеем:
1. Все документы в порядке
2. Комплектация именно та, что хотел
3. Кучу потраченного времени на выяснения
4. Личного старшего менеджера
5. Извинения компании

Что хочу сказать от себя:
1. Call-центр – только если интересует время работы, как проехать и подобные вопросы. Никаких нормальных консультаций не получите.
2. Сама по себе выставка – не дает никакого представления о качестве строительства (вашего будущего дома), вы только можете посмотреть строения с точки зрения дизайна, и собственного представления – подходит вашему стилю жизни тот или иной продукт. Возможно найти коке какие идеи и решения по интерьеру и обустройству – таких там действительно не мало
3. Чтобы что либо решить – необходимо выходить на руководство, что как показывает мой случай не так просто. Компетенции простых менеджеров минимальны.
4. Все, что не досмотрели придется решать через очередной приезд в компанию
5. Запаситесь терпением, и обязательно предварительно проговорите с технологом ВСЕ пункты паспорта и необходимые опции. Не ограничивайте общение только с менеджерами.

В субботу должны ставить фундамент. Были так же вопросы о форумчан по цене, комплектации и опциям. Про комплектацию напишу завтра. Про установку фундамента подробно (включая общение с диспетчерским отделом) уже после завершения.

Пока могу сказать, что сроки выполнении работ по договору соблюдаются. Первый этап фундамент – как и оговаривали 11 числа (это уже после переноса, изначально было 17). Те срок сдвинут вперед и пока соблюдается….

….Как раз о комплектации я и хотел написать сегодня.

Баню я планировал для круглогодичного использования, и вообще в качестве основного жилого строения, пока не будет построен большой дом. Поэтому стандартная комплектация для этих целей мне не подходила. К ней были добавлены следующие опции:

1. Дополнительное утепление пола 1 этажа до 150 мм (в базе 100) – бесплатно, в качестве подарка от компании
2. Замена доски пола 1 этажа с 21 до 35 мм – 25 000 руб
3. Замена чернового пола из фанеры на влагостойкую ОСП – 12 000 руб
4. Огнебиозащита лаг пола, нижней обвязки и обвязки фундамента в 2 слоя – 15 000
5. Замена лаг пола на клееный тавровый профиль – 15 000
6. Замена окон на ОД ОСП коричневого цвета (комплект) – 49 200
7. Замена оцинковочного профнастила на металлочерепицу с устройством гидроизоляции (цвет коричневый) – 47 600
8. Устройство кронштейнов под водосточную систему – 6 300
9. Замена фундамента монолитного (H-400) на свайный 108 х 2000 с обвязкой из трубы – 53 500
10. Гидроизоляция стен и потолка санузла – 1 800
11. Гидроизоляция стен и пололка душевой – 2 800
12. Замена подоконных отливов оцинкованных на отливы с покрытием (цвет коричневый) – 550
13. Замена подфронтонных отливов оцинкованных на отливы с покрытием (цвет коричневый) – 1 600
14. Замена свай 108 х 2000 на 108 х 2500 (комплект) – 21 600
15. Обработка бани снаружи в 2 слоя тонирующим антисептиком – 34 000
16. Обшивка стен бани снаружи ОСП-6 под вагонку – 70 000

Таким образом и получилось цена под 900. Так что, никто никого не кидал, и обещанный подарок в виде 10 000 рублей я получил. По факту утепление пола до 150 мм как раз 10 000 и стоит. Причем это опция прописана в договоре, и цена стоит 0. В общем с точки зрения рекламных обещаний и того, что я получил все совпадает.

Что касается замены доски пола в мансарде – решил таки оставить 21 мм. Насколько она играет и продавливается ножками кровати – обязательно напишу.

3. Причина простая – планируется обустройство небольшой кухни – кстати одна из идей подсмотренных на выставке. Кухня это всегда вода… Так же маленькие дети – любители все проливать. Фото кухни с выставки прикладываю для понимания.

5. Нагрузка. Первый этаж предлагает интенсивное использование. Как я писал ранее – это будет основное строение на ближайшие пару лет (а может и больше) – пока не построиться большой дом. Поэтому сразу был выбран вариант с профилями.
Опять же – санузел и душевая – это вода. По паспорту (за который пришлось повоевать) стены подшиваются изнутри по пароизоляци. В санузле и душевой – будут подшиты по гидроизоляции. Те в этих двух помещениях будет пароизоляция заменена на гидроизоляцию. То же самое для потолка. Цель – защитить утеплитесь от попадания влаги. Я решил что просто пароизоялиции для влажных помещений может быть недостаточно
Сразу предвижу вопрос – насчет пола мансарды – там в конце концов если ошибся – смогу заменить 21 мм на 35 самостоятельно. А вот с лагами пола возьми побольше будет – поэтому решил заказать на берегу.

На этом можно закончить Часть 1. Часть 2. Установка фундамента – начинается завтра. Отчет с фотографиями по завершению….

Фундамент поставлен, все прошло неплохо. Все отфотографировано, акт подписал. Подробности попозже, сейчас отдыхать. Завтра воскресенье – день без компьютера. С понедельника уезжаю в Питер. Вернусь будет Часть 2. Как ставился фундамент (с картинками)

Вечер добрый всем… Планировал продолжить после командировки, но вот заглянул сюда в дождливый питерский вечер и подумал, что прежде чем писать вторую часть про фундамент, хорошо бы как то закончить первую.

За 4 месяца до этой темы…
Баню строить мыслей не было. Была мысль построить дом. Поскольку моя работа связана с большим количеством командировок – основным ресурсом которого не было – это время. Решено было обратиться в строительную компанию. Обошли три компании: Зодчий, Терем и Леспромстрой. Остановились на последней. В Леспромстрое сделали проект (проектировали месяц, вычерчивая на бумаге и расставляя мебель) – из базового получился индивидуальный. Цена вопроса порядка 2,7 за коробку. Поскольку в этот сезон я его не тяну (а откладывать не хотелось), в том же Леспромстрое был заказан второй проект – дома-бани. Там цена получилась 1,2 – что тоже не мало, с учетом необходимости расчистки, рытья колодца, забора и прочих прелестей обустройства. Таким образом решено было выбрать типовой проект, и добавить ряд опций – цель самая прозаическая – снизить цену. В итоге был выбран типовой от Терема. Я не планирую проводить здесь сравнительный анализ моих походов по трем указанным выше компаниям, но еще раз подчеркну – компания выбиралась для строительства дома, баня возникла уже в процессе. Для строительства дома я выбрал не Терем.

Если отойти от описания технологий и материалов о которых можно дискутировать достаточно долго – то зачем люди обращаются в строительные компании? В моем случае это простая вещь – заплатил получил. Некий набор сервисов – оплата по безналу, не бегать по строительным рынкам, не организовывать доставку, не заниматься расчетами, что сколько и чего надо и так далее… Те просто некая безгеморойность.

И вот именно этого я не получил с самого начала. Обо всем этом написано выше. У меня было меньше заморок с налоговой когда я возвращал НДФЛ и с ФМС когда получали заграны на всю семью.

Моя основная ошибка – я посчитал, что достаточно изучил вопрос. Сейчас я вижу что это не так. Тем не менее, мои начальные (назовем их так) представления о каркасной технолонии – помогли найти ошибки в паспорте (смотрите выдержки из паспорта выше). Как правильно заметил один из авторов – это единственное что может контролировать заказчик. Здесь я скажу так – ошибки могут возникнуть в работе любой компании – и уровень “безгеморройности” как раз здесь и проявляется. Позвонил – решили – красота. Но в Тереме неукоснительно соблюдается принцип “Больше бумаги – чище попа” – по телефону ничего не получается решить. Так было с переносами сроков, так было с ошибкой в паспорте. С забытой опцией – ладна – сам на месте не досмотрел, приехал – но опять ведь пришлось бодаться… Терем далеко не лучшая компания с точки зрения решения вопросов – назовем это клиентским сервисом. Есть одна известная московская фирма (любит раскладывать желтые буклеты в почтовые ящики) – размещал у них 4 заказа. 2 прошли на ура. В одном ошибся замерщик – обнаружилось уже когда ставили изделия – мастер установщик решил все сам и через 2 дня сам привез исправленное изделие. В другом сорвали сроки – позвонили извинились и еще и скидку дали за неудобство. Хотя бумаг они тоже оформляют будь здоров. Я не скрываю, что ссылка на это форум скинута в Терем, потому как они хотели жалобу – они ее получили. Специально указал номер заказа и пишу под реальным именем.

Что касается большого дома – эта тема однозначно заставила меня пересмотреть индивидуальный проект с точки зрения используемых материалов. Проект будет индивидульный это абсолютно точно. А вот какая будет компания? Не факт что одна из трех вышеперечисленных. Как идея – выложить его сюда, в качестве публичной экспертизы. И если потребуется отложить строительство на 2-3 года из-за его подорожания – значит так тому и быть.

Для того, что закончить с комплектаций, ответ на вопрос про изоляцию: Речь идет о внутренних перегородках и потолке – которые по умолчанию (в базе) подшиваются по крафтбумаге.

Таки пора уже переходить к описанию фундамента – но это уже после возвращения. Единственное, что скажу – мистика будет – появиться сосед который тоже строится в Тереме. На сегодня все…

….Хлеба и зрелищ! Не надо испытывать терпение уважаемых форумчан, да и день на выставке прошел весьма спокойно, и поскольку есть силы – напишу про фундамент. Насчет хлеба не уверен, зрелища (фото) будут.

Диспетчер позвонил как и положено, за 4 дня до срока начала строительства (в памятке указано за 3-4 дня), указанного в договоре (дату мы перенесли вперед, если вы помните). Уточили место стройки, еще раз проговорили состояние участка. Тут надо пояснить – при заключении договора заполняется форма где указывается: наличие воды, электричества, возможности размещения бригады, уклон участка, состояние подъездных путей и так далее. Диспетчер переспросила каждый пункт – ну да, вдруг у меня вода и электричество появились, и бытовку я специально для рабочих поставил. Подтвердил – что состояние участка не изменилось – электричества нет, вода в ближайшем озере (минут 15-20 пешком), бытовку не поставил. Договорились что бригада приедет с 10 до 11. В пятницу позвонил человек – представился свайщиком и предложил встретиться раньше – около 8. Меня это даже обрадовало – проскочить Горьковку с утра – милое дело, днем там жуть. Фундаментик тоже уточнил про воду и электричество.

Сцена 1.
В субботу с утра этот же человек позвонил в 6:30 и сказал, что выдвигаются с базы из Бронниц. Вобщем я приехал к 8, бригада уже меня ждала на въезде в поселок. 2 машины: Газель с рабочими, и ЗИЛ со сваями и трубами. А вот на участок поехала только Газель. Оказалось – что сваи не мои, а соседа. Вобщем у меня была бригада, но не было материала, у соседа пришел материал, но не было бригады. Как мне сказали, сваи едут. Ну едут так едут, поехали разметили место, и пока было время пробурили в углу участка мотобуром около 2 метров – я попросил ребят – чтобы посмотреть уровень грунтовых вод. Пока размечали, бурили да обсуждали – время 10:00. Машины нет…

Вобщем машину я ждать не стал, уехали с тестем по делам, прокатались 2,5 часа – приехали – больше половины свай уже стоит. См фото 1. Понаблюдали как крутятся сваи. Мотобуром буриться 50-70 см по нему по уровню крутиться свая – сначала один крутит другой держит уровень, потом докручивают вдвоем. Оставалось 2 сваи, тут и подъехала бригада, та что к соседу. Мои бросили работу и пошли о чем то разговаривать. Пришли расстроенные – оказывается вторая бригада должна была привезти генератор. Не привезла… Вроде как зачем вам второй генератор? Вот и возъмете у коллег. Вобщем докрутили оставшиеся сваи, выразились нецензурно и разъехались – мои за генератором в Бронницы, мы с тестем к нему на дачу. Проездили они около 4 часов. Тут надо сказать, что я никуда не звонил, все парни решали сами.

Кстати, тут я и познакомился с соседом, строит он Викинг. На этом мистика заканчивается. Сосед появился.

Сцена 2. Те же, и генератор.
В начале 6 вечера встретились снова на участке – по гидроуровню разметили высоту свай. На фото 2 видны белые отметки на сваях. Мне вообще понравилось как они это делали – ставили метку, затем на сваю одевали обрезок канализационной (110 мм) трубы и по нему чертили уже круг. Получилось весьма ровно. Затем сваи обрезали болгаркой (фото 3). В сваи засыпали пескобетон (фото 4) и закрыли бетонной пробкой (фото 5).

После чего уложили профиль. Тесть проверил, еще и положил рядом второй уровень (фото 6). Дальше варить. Варили уже в полутьме, ребята оказались очень подготовленными и вытащили прожектор на штативе. Но в итоге его уронили, правда и оставалось не много. Переставили машину и заканчивали уже при свете фар. Что получилось – фото 7 и 8. После чего обошли каждый стык дополнительно осмотрели с фонарем, нашли одно непровареное место – устранили. И еще раз полный обход. Фундамент готов.

Как видите, тройное (диспетчеру, бригаде и в заполняемой форме) уведомление об отсутствии электричества не спасло от отсутствия генератора и 4-х часовой задержки. Хотя парни молодцы – видать уже привыкшие ко всему – управились за день. Что сосед? Не знаю. Видел только что ему фундамент в тот день не закончили. Но это уже совсем другая история… Здесь из моего повествования сосед как мистически появился, так мистически и исчезает.

1 этап строительства завершен. Акт я подписал. Ждем вторую бригаду. Фундамент и дерево делают разные бригады. Кстати, пока мы катались с тестем (а ребята ждали машину со сваями) – Терем прислал смс, что сваи доставлены и телефон бригадира. Те когда таки машина пришла – мне об этом сообщили.

Здесь надо сказать, что сейчас в повествовании возможен перерыв. Если на следующей неделе не пришлют вторую бригаду, а пока не звонили, то через неделю у меня очередная конференция. Насчет фото – отсниму все, что смогу. По крайней мере, начало и окончание этапов. Не уверен, что получиться приезжать регулярно – командировки и текущая работа – поэтому посещение стройки только по выходным.

Продолжая историю одной стройки…

Сегодня скатался покрыл фундамент грунтовкой. Справились вдвоем с женой за час. Сейчас это выглидит так (см. фото 1).

Немного более подробно о фундаменте, поскольку это обсуждалось:
1. Обвязка труба профилированная 80 х 80
2. Сварка швов сплошная
3. Трубка приваривается к сваям точечной сваркой – 4 точки
4. 12 свай 108 на 2500
5. Самая высокая точка 600 мм, свая обрезана сразу после проушины для кручения (обрезок примерно 150-200 мм), таким образом от поверхности земли до конца сваи порядка 1700 мм.
6. Фундамент не симметричный – это хорошо видно на фото 2
7. Сваи в 3 ряда – расстояние между рядами соответсвено 3 метра (размер бани 6 х 8)

Продолжаем ждать вторую бригаду…

Итак, бригаду встретил. Бригада 4 человека. Машина с материалом была тоже вовремя. Вообще должны были приехать с 10 до 11, а были на месте в 9:30. Сейчас они заняты разгрузкой материала, вообщем это надолго. Ждать я не стал, уехал. Сделал пару фото, но так пишу с планшета выложу их чуть пожже. Планирую скататься еще раз в воскресенье – тогда уже наделаю побольше фотографий – к тому моменту может чего уже соорудят.

Часть 3. Возведение каркаса и кровли. Первый отчет выложу в понедельник-вторник.

Насчет фотографий с каждого этапа: Этапами согласно договору считаются:

1. Установка фундамента
2. Возведение стен и кровли
3. Закладка утеплителя и внутрення отделка

Вообщем то и все, учитывая возможность ездить на стройку только в выходные, если не попадают командировки, выкладываю как есть.
Еще несколько фото:

Вагонка/ОСП/Каркас:

Каркас изнутри

Окно снаружи

Усиление каркаса

Кровля

Вид изнутри

История этой стройки закончилась в эти выходные. В понедельник строители закончили 2-й этап, но еще до того как они мне позвонили, терем начал закидывать смсками с требованием исполнить обязательства по оплате. Сам бригадир позвонил во вторник утром – к этому времени уже была “заветная” смска. Не смотря на оплату в тот же день, смски сыпались и в среду… Вот такой вот сервис.

Бригадир снова позвонил в четверг – и сообщил что в воскресенье они заканчивают. В воскресенье действительно все было готово. Итого со времени заезда до окончания стройки прошло 16 дней.

Что хотелось бы отметить:
1. Была так же смска с ФИО и мобильным прораба – но этот прораб ни разу не звонил и на объекте при мне не появлялся (видимо общение с заказчиком не входит в его обязанности)
2. Уголки и обработка каркаса огнебиозащитой – моя инициатива и в стандартную комплектацию не входит
3. Бригады что по фундаменту, что по дереву – мне понравились, к ребятам вопросов нет
4. Что касается мусора – его сгребли в одну кучу – куча получилась не маленькая – мусор они не вывозят – это ложиться на заказчика

Фото того что получилось прилагаю:

Специально не пишу никакие выводы – делайте их сами – комментариев тут написано достаточно много. Для себя я выводы сделал.

Сейчас в планах строительство большого дома, до начала следующего сезона буду заниматься проектированием. Но это уже другая стройка и другая история.

Всем спасибо за внимание и комментарии.

P. S. К модераторам – в принципе тему можно закрыть, но по возможности не закрывайте. Хотелось бы вернуться в апреле-мае – написать как строение пережило зиму и появились ли какие то “косяки”